眾所周知，2018年的冬天，開發商們并不好過，沒賣的賣不動，賣過的遭維權，兩頭的日子都艱難。

如果做個粗略的統計，2018年，鄭州市場交房維權樓盤的數量可能是歷年最高的。然而越是艱難越見人心，在這個行情下，那些保質保量交房的項目顯然是超出大家預期的。

2018年12月28日至31日是正商善水上境集中交房的日子，伴著辭舊迎新的喜慶，業主們也收獲不少滿意。正商善水上境也因此成為在2018年冬天逆襲而上，少數不維權、超預期交房樓盤的一個代表。

據說，在善水上境交房的現場，有業主驗完房當天就開始買家具，準備搬家入住了。

業主迫不及待入住的背后是對房子的超預期認可，而認可的背后則是實力的支撐。

以精裝高層為例，善水上境的主入戶門是意大利迪瑞外銅內木裝甲門，這是歐洲最高等級的防火防盜裝甲門，據說市場售價一個都在20萬元左右。

室內采用法國羅格朗開關插座、意大利威乃達櫥柜以及擁有132年品牌歷史的美國霍尼韋爾中央新風系統。衛生間則采用了德國漢斯格雅花灑，瑞士勞芬洗臉盆、馬桶等，據說這款馬桶與伊麗莎白同款，被稱為馬桶中的勞斯萊斯。廚房采用德國博世油煙機、燃氣灶，德國嘉格納的洗碗機，愛適易垃圾處理器，一線豪宅湯臣一品用的也是這個品牌。室內還配備德國旭格品牌的系統窗加上三層中空玻璃，每平米成本兩千多元，相比常用組合窗價格貴4倍，因此隔音效果非常好，站在高層最東戶、最東邊的房間里，高鐵駛過噪音影響幾乎忽略不計。

上至銀箔吊頂，下至石材鋪地，善水上境所有產品匯集了9國23個國際一線品牌，不獨在北龍湖，即便是在國內對比也都是最高端的。業主的滿意度不無道理，但關注的人也許知道，這些裝修標準不少都是在業主購房之前就已經被告知了的。正商善水上境并沒有什么特別之處，然而在降標簡配成為行業潛規則的今天，踏踏實實將承諾付諸現實，保質保量建好符合業主期望的家，如今竟然顯得難得了。

正商善水上境扎實的裝修標準，是產品品質的基礎。然而，如果實地探訪項目就會發現，業主超預期的滿意除了來源于品質的認可，還來源于人性化的產品設計和值得憧憬的區位價值。大家知道，正商善水上境的東側是高鐵軌道，然而為了讓業主更少地受到高鐵的干擾，他們將東側的公園填高，高度超過高鐵鐵軌3-4米。這就使得，在小區內和低層住宅中抬眼所見的不是飛馳而過的高鐵班列，而是鳥語花香、綠意重重的公園。能照顧到業主微妙的感受，這一細節處理堪稱巧妙也堪稱人性化。

善水上境的南側是公園和河流水系，為使得業主能少走幾步路，更方便快捷地進入到公園晨練、到河邊觀景，正商專門撥了一百多萬在小區南邊臨河一側修建了一個大門，將臨河公園變成業主自己的私家公園，這一動作是十足的貼心之喜。小區南側臨河約800米長的濱河景觀公園已經建成使用，綿延兩公里的水景長廊、熊兒河和東風渠交匯處形成的寬闊的水面，以及河流兩側乳白色的大理石防護欄，相映成趣，呈現出類似故宮的宏麗美景，令人驚嘆。任何事物外行說不好，是真不好；內行人說好，才是真的好。正商善水上境的這些意外之喜是連內行人都拍案叫絕的。

歷經二十多年的開發，正商對市場、產品本身擁有了全新的認知，對于人居價值有了更領先的認識，這種發自內心的價值回歸，讓人們看到一種要將事業長長久久做下去的踏實和認真。

《中庸》有言，君子應當“致廣大而盡精微”。在本土房企中，永威康橋一直以“精細化”著稱，而正商則從讓“居者有其屋”到“居者優其屋”，如今的北龍湖只是其開始，卻遠不是結束。